フラット35適合証明書（税込55,000円！）
フラット35適合証明書の概要 耐震基準適合証明書はコチラ
フラット35（旧住宅金融公庫）の住宅ローン借入れ申込みにあたり、、購入しようとする建物が住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合しているかどうか、登録された適合証明技術者（建築士）がその検査を行い、適合することが確認できましたら 「フラット３５適合証明書」を発行いたします。耐震評価基準・劣化状況基準・耐久性基準が主な検査項目となります。
2022年4月よりフラット35維持保全型（当初一定期間の金利が引下げされます）がご利用可能です。
1.長期優良住宅 2.予備認定マンション 3.管理計画認定マンション 4.安心R住宅 5.インスペクション実施住宅 6.既存住宅売買瑕疵保険付保住宅 これらに該当する住宅が対象となります。当社では当該インスペクションをお引き受けしておりますのでご利用ください。
また、2025年4月よりフラット35中古プラス（当初一定期間の金利が引下げされます）もはじまりました。検査項目は増えますが、建物の状態に問題なければご利用いただきやすいプランです。
なお、フラット35S（金利優遇タイプ）バリアフリーの手摺および段差解消は2022年9月末日で廃止となりました。 省エネルギー断熱性能のペア（複層）ガラス仕様および内窓設置の場合、引き続きフラット35Sのご利用は可能です。
検査・証明書com関西では以下のご要望にお応えしております。
1.無料の事前審査が可能です。
2.他社では難しい鉄骨造やプレハブ住宅も対応可能です。
3.現地調査でNGになった場合、費用は発生しません。
4.証明書到着後の後払いだから安心です。
（3階建や増築のある物件、検査済証がない場合でもご相談ください）
発行費用・対応エリア
当社でのフラット35適合証明書の費用
検査・発行料金 55,000円（税込）
旧耐震物件（昭和56年5月以前の建築確認）は16,500円（税込）、35Sは5,500円（税込）、中古プラスは11,000円（税込）が別途となります。
対応エリア
大阪、奈良、京都をはじめ京阪神をサポートしています。
奈良県、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、三重県 ※片道1時間を超える地域は交通費がかかる場合がございます。お問い合わせ時にご案内いたします。
他社では難しいプレハブ住宅にも多数実績があります（他社で断られた方、諦めないでご相談ください）
木造、2x4（ツーバイフォー）、鉄骨造、RC造の他、ヤマダホームズ（旧エスバイエル・小堀住研）、セキスイハイム、積水ハウス、ダイワハウス、パナソニックホームズ、 ミサワホーム、旭化成ヘーベルハウス、三井ホーム、国土建設、トヨタホーム、 サンヨーホームズ（旧クボタハウス）等の工業化住宅やプレハブ住宅も対応
事前審査について
事前審査（無料）の必要書類
下記書類（写真可）をお問合せフォームからお送りください。精査のうえ審査結果を連絡いたします。
1. 登記事項証明書（土地・建物）※マンションの場合は建物のみで可
2. 物件案内書（間取図のみでも可）
3. 外観および基礎の写真（戸建の場合）
4. 検査済証または記載事項証明書または建築計画概要書
5. 管理規約の表題および20年以上の長期修繕計画表（マンションの場合）
※ 旧耐震（昭和56年5月以前の建築確認）マンションの場合は、4方向立面図、各階平面図および配置図が必要です。
※ 必要書類や写真などは、コピーや画像データで構いません。
※ 戸建の場合、床下と小屋裏の点検が必須ですので、各点検口の有無をご確認願います。
※ 鉄骨造の場合、準耐火以上の構造確認ができる設計図書または検査済証等が必要です。
※ 当社は中古住宅のみの対応となり、フラットリノベの扱いは出来ません。
発行の流れ
当社での発行の流れをご説明いたします。
まずは、メールフォームからご相談ください。（書類が揃っている場合は、STEP2へお進みください）
事前相談、事前審査は無料ですのでお気軽にご連絡ください。
事前審査に必要な書類を、お問い合わせフォームよりお送りください。
※ 必要書類や写真などは、コピーや画像データで構いません。
必要書類を精査し、仮の判定結果の連絡をします。（ここまでが無料の範囲です）
事前審査の連絡後に、改めて現地調査依頼の連絡をしてください（適合証明申請書にご記入の上、ご返信ください）現地調査依頼は、ローン本審査の通過後でお願いします。
ご依頼いただきましたら、建築士が現場検査に伺います。万一、不適合となった場合は費用は発生しませんのでご安心ください。
規定の基準に達していることが確認できましたら、証明書を発行いたします。
フラット35適合証明書を郵送にてお送りいたします。お急ぎの場合は実費にて、速達やレターパックで対応いたします。
請求書を同封いたしますので、到着より1週間以内にお振り込みください。
フラット35適合証明書の発行実績
直近までの発行実績です。令和7年5月31日現在
| 大阪府 | 158件 |
|---|---|
| 京都府 | 56件 |
| 奈良県 | 70件 |
| 兵庫県 | 40件 |
| 滋賀県 | 12件 |
| 三重県 | 3件 |
| 和歌山県 | 3件 |
| 岡山県 | 1件 |