耐震基準適合証明書（税込33,000円より）
耐震基準適合証明書の概要
耐震基準適合証明書とは、減税を受けるため建物が現行の耐震基準に適合しているかを証明する書類です。建築基準法の規定もしくは、地震による安全性基準に適合するか登録事務所の所属建築士が審査のうえ発行いたします。
築20年を超える一戸建住宅（木造・軽量鉄骨造）や築25年を超える中古マンション等（鉄筋コンクリート造等）において、現行の耐震基準の適合を証明した場合、住宅ローン控除、登録免許税および贈与税などの各種税制特例を受けることができます。
検査・証明書com関西では以下のご要望にお応えしております。
1.無料の簡易診断で事前審査が可能です。
2.他社では難しい軽量鉄骨造などのプレハブ住宅にも対応可能です。
3.現地調査でNGになった場合、費用は発生しません。
4.証明書到着後の後払いだから安心です。
（3階建や増築のある物件、検査済証がない場合でもご相談ください）
原則、引渡しを受けるまでに「耐震基準適合証明書」を取得する必要がありますが、木造一戸建の場合は事前に耐震基準適合証明（仮）申請の手続きにより、引渡し後に耐震補強工事を実施したのちに発行できる場合もあります。詳しくはお問合せください。
耐震基準適合証明書の取得目的（メリット）
耐震基準適合証明書を取得した中古住宅の買主は、下記の減税特例の利用が可能です。
- ・登録免許税（所有権移転登記）が大幅に減税 建物が2%⇒0.3%に減税
- 抵当権設定は0.4%⇒0.1%に減税
- ・最長10年間で最大400万円の住宅ローン控除
- ・不動産取得税の軽減
- ・住宅取得資金贈与の非課税特例（最大1,500万円）
- ・相続時精算課税（最大2,500万円）
- ・居住用財産の買換えの特例（譲渡所得税繰り延べ）
事前審査の必要書類
下記書類（写真可）をお問合せフォームからお送りください。精査のうえ審査結果を連絡いたします。
1. 検査済証（記載事項証明書でも可）もしくは建築計画概要書
2. 物件案内書（チラシ等でも可）※木造戸建の場合は、設計平面図を添付ください。
3. 建物の登記事項証明書
4. 売買契約書の売主・買主のご署名部分（未契約の場合、後日でも可）
※検査済証が無いなど、書類が揃わない場合でもご相談ください。
※書類や図面などは、コピーや画像データで構いません。
※旧耐震マンション（建築確認が昭和56年5月以前）は、耐震診断計算書や耐震改修工事の検査済証などが必要です。
他社では難しいプレハブ住宅に多数実績があります（他社で断られた方、諦めないでご相談ください）
木造、2x4（ツーバイフォー）、鉄骨造、RC造の他、ヤマダエスバイエル（旧小堀住研）、セキスイハイム、積水ハウス、ダイワハウス、パナホーム、 ミサワホーム、旭化成ヘーベルハウス、三井ホーム、国土建設、トヨタホーム、 サンヨーホームズ（旧クボタハウス）等の工業化住宅やプレハブ住宅も対応
発行費用・対応エリア
当社での耐震基準適合証明書検査・発行費用
一戸建 55,000円（税込）
※ローン控除用および登録免許税用の2部セットとなります。（不動産取得税用は昭和57年以降の建築であれば不要です）
証明書到着後の請求書払いとなりますので、安心してご依頼いただけます。
対応エリア
大阪、奈良、京都をはじめ京阪神をサポートしています。
奈良県、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、三重県 ※当社より片道1時間または50kmを超えるエリアは交通費が発生する場合がございます。
発行の流れ
当社での発行の流れをご説明いたします。
まずは、メールフォームからご相談ください。（書類が揃っている場合は、STEP2へお進みください）
事前相談、事前審査は無料ですのでお気軽にご連絡ください。
事前審査に必要な書類を、お問い合わせフォームよりお送りください。
※ 必要書類や写真などは、コピーや画像データで構いません。
必要書類を精査し、仮の判定結果の連絡をします。
事前審査結果の連絡後、ご依頼いただく場合は、あらためてご連絡ください。
ご依頼いただきましたら、建築士が現場調査を実施します。万一、不合格の場合は費用は発生しません。
規定の基準に達していることが確認できましたら、証明書を発行いたします。
耐震基準適合証明書を郵送にてお送りいたします。お急ぎの場合はオプションにより、書留速達等の対応が可能です。
請求書を同封いたしますので、お振り込みにてお支払いください。
耐震基準適合証明書の発行実績
直近までの発行実績です。令和3年10月31日現在
| 大阪府 | 151件 |
|---|---|
| 兵庫県 | 98件 |
| 京都府 | 63件 |
| 奈良県 | 60件 |
| 滋賀県 | 22件 |
| 和歌山県 | 6件 |
| 岡山県 | 4件 |
| 三重県 | 3件 |
| 香川県 | 1件 |
| 静岡県 | 2件 |
| 高知県 | 1件 |
| 東京都 | 1件 |
| 神奈川県 | 1件 |